Арендный оппортунизм не заканчивается в провинциях, получивших иммиграцию после землетрясения. Есть те, кто удваивает арендную плату, и есть те, кто не дает дом пострадавшему от землетрясения из-за боязни, что ему не заплатят.
По данным Endeksa, после землетрясения арендная плата увеличилась на 20 процентов в Мугле и на 16 процентов в Измире.
Разрушение тысяч зданий сильными землетрясениями и спрос на уцелевшие дома привели к таянию жилищного фонда.
Резко выросли как продажи, так и арендные цены на уцелевшие дома. Технологически ориентированная платформа оценки недвижимости
Endeksa изучила состояние запасов, цены на жилье и аренду в провинциях, пострадавших от землетрясения, и вокруг них.
Поразительные результаты исследования, которое сравнило 1 января с 5 февраля и 6 февраля с 22 февраля после землетрясения, таковы:
АРЕНДА И ЦЕНЫ
По данным Endeksa, в январе перед землетрясением цены на жилье выросли на 9 процентов, а арендная плата — на 5 процентов в сейсмоопасных провинциях. В феврале, если бы землетрясение не произошло, предусматривалось повышение цен на 8 процентов и повышение арендной платы на 4 процента.
Однако в результате исследования, сравнивающего период с начала января по 6 февраля в день землетрясения после стихийного бедствия и период до 22 февраля, было видно, что цены на выставленные на продажу дома выросли на 14 процентов. в среднем, а арендная плата за жилье увеличилась в среднем на 17 процентов в провинциях, пострадавших от землетрясения.
Когда мы смотрим на провинциальные цены продаж, самый высокий рост наблюдается в Малатье. Хотя в феврале ожидается 9-процентный рост цен в городе, в связи с землетрясением этот показатель достиг 33 процентов.
За Малатьей следуют Элазиг с 20 процентами, Кахраманмараш с 18 процентами, Хатай и Адана с 16 процентами.
Арендная плата выше, с другой стороны. Хотя февральское ожидание в Хатае составляет 6 процентов, увеличение после землетрясения было рассчитано как 56 процентов. За Хатаем следуют Малатья с 41 процентом, Адыяман с 33 процентами и Мараш с 30 процентами.
СРЕДНЯЯ АРЕНДА ПРЕВЫШАЕТ 10 ТЫСЯЧ TL
Во многих провинциях, предпочитаемых пострадавшими от землетрясения, средняя стоимость аренды превышала 10 тысяч лир.
По результатам исследования средняя арендная плата составила 11 тысяч 660 лир в Анкаре, 10 тысяч 334 лир в Мерсине и 16 тысяч 156 лир в Анталии.
Средняя стоимость аренды в Кайсери и Конье составляет примерно 6 тысяч 500 лир. В районе землетрясения самая высокая средняя арендная плата в Адане – 8 тысяч 575 лир.
Средняя арендная плата в Газиантепе и Хатае приближалась к 7 тысячам лир, а в Адыямане и Малатье — к 5 тысячам лир.
Согласно исследованию Endeksa, средние арендные ставки в других провинциях, где произошли землетрясения, следующие:
Диярбакыр 6 тысяч 411 лир, Шанлыурфа 5 тысяч 544 лиры, Мараш 3 тысячи 517 лир, Килис 3 тысячи 287 лир, Османие 2 тысячи 883 лиры, Элязыг 2 тысячи 346 лир.
НЕ ДАЮТ ДОМ ЖЕРТВАМ ЗЕМЛЕТРЯСЕНИЯ
В то время как граждане во многих частях Турции открывают свои дома и комнаты для жертв землетрясения, не запрашивая никакой цены, есть и те, кто говорит: «Я не дам дом жертвам землетрясения».
По информации, предоставленной представителями сектора недвижимости, некоторые владельцы недвижимости не отдают свои дома пострадавшим от землетрясения из-за страха не получить регулярную арендную плату, а некоторые хотят ежегодной арендной платы.
Бывшие арендаторы в близлежащих провинциях, где в последнее время наблюдается высокий спрос, также получили просьбы: «У меня родственники в землетрясении, эвакуируйте дом». Под этим предлогом собственники недвижимости пытаются выселить арендатора и сдать дом кому-то другому по высокой цене.
ЖИЛИЩНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ НЕ КОНЧАЮТСЯ
Таблица в мегаполисах также была рассмотрена. В то время как в феврале ожидалось 8-процентное увеличение арендной платы в Анкаре, одной из провинций, наиболее предпочитаемых пострадавшими от землетрясения, повышение составило 26 процентов, а фонд арендного жилья сократился на 24 процента. После землетрясения арендная плата увеличилась на 20 процентов в Мугле, на 16 процентов в Измире и на 13 процентов в Стамбуле.
